0
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Merignac
    4. Appartement
    5. T3
    6. Merignac arlac t3 avec terrasse en rez de jardin chu et tram a a pied
    Nouveauté
    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    MERIGNAC ARLAC - T3 avec terrasse en Rez-de-jardin - CHU et TRAM A à pied

    Mérignac (33700)
    Réf : 04052026

    Situé dans le secteur recherché d'Arlac, à deux pas du CHU et du tram A, ce T3 de 68m² en rez de jardin offre un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.

    L'appartement tse compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

    L'espace nuit propose deux chambres, d'une grande salle de bains et wc séparée,.

    Cuisine indépendante indépendante avec réel potentielle d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne.

    Résidence entretenue et récemment ravalée (2025), environnement agréable et recherché..

    Points forts:

    - terrasse extérieur privative

    - rez de jardin (très recherché)

    - Accès TRAM A direct et CHU à pied

    - Résidence recemment ravalée

    - quartier Arlac

    - environnement calme et verdoyant

    - stationnement

    - fort potentiel d'amenagement et de personnalisation

    Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur CHU)


    .Plusieurs demandes en cours suite nouveau positionnement prix - contactez-moi pour une visite 0685385398.

    Ce bien vous intéresse ?
    Fieldset par défaut
    Fieldset par défaut
    Validation

    * Champs obligatoires

    Contacter l'agence
    05 56 90 10 79
    Validation
    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

    En Bref

    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 68,89 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68,89 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Ouest
    Année de construction 1989

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 209 800 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 197 800 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %
    Charges 93 €
    Taxe foncière annuelle 1 320 €

    Energie

    Energie
    DPE
    GES
    Partager ce bien
    Nos outils
    Imprimer
    Calculatrice financière

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Ces biens peuvent vous intéresser

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Particularites

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien