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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    LE Bouscat Hyper centre - Charmant T2 au calme absolu dans résidence sécurisée et verdoyante

    Le Bouscat (33110)
    Réf : 1479

    Situé au coeur du Bouscat, le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 40m² au calme absolu. Dans une résidence sécurisée et arborée particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et transports (tram D), découvrez ce beau T2 lumineux de plain-pied de 40m² bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant.

    L'appartement se compose:

    - d'une entrée avec rangements,

    - d'un séjour de 19m² avec parquet,

    - d'une cuisine indépendante aménagée,

    - d'une chambre confortable au calme

    - d'une salle d'eau rénovée,

    - ainsi que de wc séparés.

    L'ensemble est propre et immédiatement habitable, avec:

    - double vitrage,

    - chauffage gaz,

    - résidence entretenue,

    - accès sécurisé par portail et hall d'entrée rénovés,


    Vous apprécierez particulièrement :

    - le calme de l'appartement situé en retrait de la résidence,

    - les vues dégagées sur les espaces verts,

    - le stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée,

    - proximité immédiate du centre du Bouscat, du Tram D

    Appartement idéal pour:

    - premier achat,

    - investissement locatif,

    - un pied-à-terre,

    Remise en vente avec nouveau positionnement, à visiter sans tarder




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    En Bref

    Code postal 33110
    Surface habitable (m²) 41 m²
    Surface loi Carrez (m²) 40,60 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz, Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Est
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 171 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
    Charges 75 €
    Taxe foncière annuelle 790 €

    Energie

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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