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Bienvenue chez 115 Immobilier, votre agence immobilière de confiance à Bordeaux, membre de la FNAIM depuis sa création en 2005. Située au cœur de la ville, dans le quartier Saint-Genès, experte en immobilier, notre équipe de professionnels passionnés vous accompagne dans toutes vos transactions immobilières, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location ou de gestion locative en maisons, immeuble et appartements sur Bordeaux Métropole et le Bassin d'Arcachon.

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Notre sélection de biens

Bordeaux (33000)

Bureaux St Genès

116 m²

- 1 250 € / mois CC*

Dans un bel immeuble en pierre rue de Pessac - Quartier St Genès à Bordeaux, grand bureaux de 116m² sur 2 niveaux avec 2 stationnements privatifs. PRESTATIONS - Open space spatieux refait à neuf : peinture, électricité, chauffages, sanitaires, VMC - Répartition : au rez-de-chaussée 3 zones, 2 wc, au sous-sol une zone. - Deux places de stationnements sécurisées à l'intérieur de l'immeuble. - Contrats individuels eau et électricité, chauffage individuel électrique CONDITIONS FINANCIERES - Bail : Commercial 3/6/9 ans ou Professionnel - Loyer : 14 352 € HT/HC / an - Provision sur Charges : 54 € HT /mois (comprenant entretien parking et communs, taxe ordures ménagères, électricité communs) - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers - Paiement des loyers : Mensuels et d'avance - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA 20% Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HC/HT à la signature du bail. DPE réalisé le 02/02/2023, classe C

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Bordeaux (33000)

T3 Meublé - TOURNY

90,40 m²

- 1 395 € CC*

BORDEAUX CENTRE - TOURNY Venez découvrir ce T3 bis meublé de 90.40m² au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Appartement très lumineux, traversant en parfait état entièrement équipé et aménagé comprenant entrée cuisine séparée et équipée plaques vitro, sèche linge lave vaisselle etc... Beau séjour avec cheminée décorative et salle à manger, 2 belles chambres dont une avec couchage supplémentaire en mezzanine, dressing, salle de bains avec double vasques, baignoire, WC séparés, cellier en rdc. Disponible à compter du 1er février 2025. Loyer : 1345€ + 50€ de prov/charges Dépôt de garantie : 2690€ Honoraires de location : 1175€ Merci d'envoyer votre dossier par mail: cabinet@115 immobilier.com

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Bordeaux (33000)

GRAND T1 RENOVE CALME ET LUMINEUX A BORDEAUX

30,99 m²

- 775 € CC*

Appartement de type 1 de 30.99m² carrez quartier SAINT-GENES Le cabinet 115 IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement entièrement rénové avec goût dans un immeuble en pierre au 3ème et dernier étage à 50 mètres de la Place Amédée Larrieu. Appartement de 30.99m² carrez, 55m² au sol avec de belles hauteurs en sous pente, très calme et lumineux. Le bien se compose d'une entrée avec un escalier bois desservant un bel espace à vivre avec poutres apparentes, cuisine ouverte avec comptoir mange-debout plaques induction et rangements, salle de bain spacieuse avec lumière naturelle plan vasque rangements et wc. Ce bien est chaleureux avec une ambiance loft avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Double vitrage, isolation murs, plafond et sol, chauffage électrique inertie fluide. Merci d'envoyer votre dossier par mail à cabinet@115immobilier.com. Loyer : 775€ dont 25€ de prov/charges (générales, eau froide) Dépôt de garantie : 1500 € Honoraires : 402 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Bordeaux (33000)

Appartement 15m² + parking CHU Pellegrin

14,76 m²

- 96 000 €

Quartier Pellegrin - Bordeaux Le cabinet 115 immobilier vous propose à la vente cet appartement lumineux de 14.76 m² avec une place de parking en extérieur refait entièrement en août 2022. Il se compose d'une entrée avec un coin kitchenette avec frigo top, plaques électriques et hotte donnant sur la pièce de vie avec accès balcon côté intérieur de la résidence et une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement est vendu vide d'occupant (congé donné pour le 19/08/2025) L'appartement se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence comprenant 27 lots proche du CHU de Pellegrin. Pas de procédure en cours. Idéal investisseur. Charges syndic à l'année (2023) : 1165€ dont 826€ récupérable auprès du locataire. Prix de vente : 96 000 € dont 6 000€ TTC d'honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.32%. Contacter le cabinet 115 immobilier au 05 56 90 10 79 ou par mail à cabinet@115immobilier.com pour plus d'information ou prévoir une visite.

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Bordeaux (33300)

Appartement T4 de 92m² avec balcon et parking

92,37 m²

- 425 000 €

Quartier Chartrons Paul Doumer Bordeaux Le cabinet 115 immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'une résidence construite début des années 1990 cours de Balguerie Stuttenberg. Situé dans un quartier prisé, très bien desservi par les transports en commum, cet appartement, lumineux calme, est un véritable coup de coeur de part sa disposition. Ce bien comprend : une entrée, la cuisine, un beau séjour lumineux donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard et 1 chambre avec salle d’eau, une salle de bains avec WC, un dégagement avec grand rangement et wc séparés. On trouve également un cellier ainsi qu' un emplacement de stationnement en sous sol. Cet appartement est vendu libre de tout occupant (congé donné au 07/07/2025). Le prix de vente est de 425 000 €, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 25 000€ soit 5,88% du prix net vendeur. Nombre de lots de la copropriété dans l'immeuble : 30. Pas de procédure en cours. Au coeur d'un quartier prisé de bordeaux, à deux pas du quai des chartrons, n'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien au 05 56 90 10 ou bien par mail à cabinet@115immobilier.com

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