115 IMMOBILIER Agence immobilière Bordeaux

Bienvenue chez 115 Immobilier, votre agence immobilière de confiance à Bordeaux, membre de la FNAIM depuis sa création en 2005.

Située au cœur de la ville, dans le quartier Saint-Genès, experte en immobilier, notre équipe de professionnels passionnés vous accompagne dans toutes vos transactions immobilières, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location ou de gestion locative en maisons, immeuble et appartements sur Bordeaux Métropole et le Bassin d'Arcachon.

Nos services immobiliers à Bordeaux quartier Saint-Genès

Achat immobilier

Acheter ou vendre un bien demande une parfaite connaissance du marché. 115 IMMOBILIER vous accompagne dans toutes vos transactions immobilières à Bordeaux, avec une expertise reconnue sur le quartier Saint-Genès et les secteurs voisins. Consultez nos biens immobiliesrs.

De l'estimation à la signature chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre projet et obtenir les meilleures conditions de vente.

Gestion locative

Confiez votre bien à 115 IMMOBILIER et profitez d'une gestion locative complète à Bordeaux Saint-Genès. Spécialistes de la gestion locative à Bordeaux Saint-Genès, nous prenons en charge la recherche de locataires, la rédaction du bail, les états des lieux, le suivi administratif ainsi que l'encaissement des loyers.

Notre objectif est de sécuriser votre investissement, d'optimiser la mise en location de votre bien et de vous offrir une gestion sereine au quotidien.

Estimation immobilière

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? 115 IMMOBILIER réalise une estimation immobilière gratuite à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès, basée sur le prix au m², les ventes récentes et les spécificités de votre quartier. Vous bénéficiez d'un avis de valeur fiable pour vendre rapidement et au juste prix.

Contactez notre agence immobilière à Bordeaux

Vous souhaitez acheter, vendre, louer un bien ou confier sa gestion locative ? Contactez-nous ! L'équipe de 115 IMMOBILIER vous accueille au 115 Rue de Pessac, 33000 Bordeaux, et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Vous pouvez nous joindre par téléphone au 05 56 90 10 79 ou par e-mail à cabinet@115immobilier.com. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous conseiller.

Vous êtes vendeur ? N'attendez plus

Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

N'attendez plus et faites appel à notre équipe pour concrétiser la vente de votre bien par nos soins.

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Notre sélection de biens

Bordeaux (33000)

Bureaux St Genès

116 m²

- 1 250 € / mois CC*

Dans un bel immeuble en pierre rue de Pessac - Quartier St Genès à Bordeaux, grand bureaux de 116m² sur 2 niveaux avec 2 stationnements privatifs. PRESTATIONS - Open space spatieux refait à neuf : peinture, électricité, chauffages, sanitaires, VMC - Répartition : au rez-de-chaussée 3 zones, 2 wc, au sous-sol une zone. - Deux places de stationnements sécurisées à l'intérieur de l'immeuble. - Contrats individuels eau et électricité, chauffage individuel électrique CONDITIONS FINANCIERES - Bail : Commercial 3/6/9 ans ou Professionnel - Loyer : 14 352 € HT/HC / an - Provision sur Charges : 54 € HT /mois (comprenant entretien parking et communs, taxe ordures ménagères, électricité communs) - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers - Paiement des loyers : Mensuels et d'avance - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA 20% Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HC/HT à la signature du bail. DPE réalisé le 02/02/2023, classe C

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Bordeaux (33000)

Studio rénové avec balcon et parking idéal étudiant- CHU Pellegrin

14,76 m²

- 96 000 €

Offrez à vos enfants un cadre idéal pour les études! A deux pas du CHU Pellegrin, ce studio très lumineux entièrement rénové avec balcon et parking constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant dans un environnement calme et agréable. Le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente cet agréable studette de 14.76 m² entièrement rénovéeen août 2022. Située au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue de 27 lots. Emplacement recherché à proximité du CHU Pellegrin, des facultés de médecine, du des transports et des commerces. L'appartement se compose: - d'une entrée avec un coin kitchenette avec frigo top, plaques électriques et hotte, - d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon côté intérieur de la résidence, - d'une salle d'eau avec wc. Véritable atout rare sur le secteur: - un agréable balcon aménageable, véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu'une place extérieure privative. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Idéal pour: - investissement locatif -logement étudiant -parents souhaitant loger leur enfant durant ses études longues Les + du bien: - rénovation récente - résidence calme - balcon - parking privatif - proximité immédiate CHU Pellegrin - forte demande locative sur le secteur Charges syndic à l'année (2024) : 1242€ dont 907€ récupérables auprès du locataire. Prix de vente : 96 000 € dont 6 000€ TTC d'honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.32%. Contacter le cabinet 115 immobilier au 05 56 90 10 79 ou par mail à cabinet@115immobilier.com pour plus d'information ou prévoir une visite. Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d'aménagement non contractuelle..

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Bordeaux (33300)

CHARTRONS- cours Balguerie T4 lumineux avec balcon parking et cave

92,37 m²

- 389 000 €

Quartier Chartrons proche place Picard Bordeaux Idéalement situé Cours Balguerie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce T4 de 92m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, au sein d'une résidence sécurisée des années 90. Atout rare et particulièrement recherché: l'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur sécurisé avec clé, permettant un accès direct au palier de l'appartement depuis la rue.Un véritable confort au quotidien, qui confère au bien un caractère exclusif. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon , véritable prolongement de l'espace de vie. Le bien se compose: - d'une entrée, - une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies, - un beau séjour lumineux donnant sur balcon, - de trois chambres dont: - deux avec placards intégrés, - une disposant de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, - d'une salle de bains avec double-vasque, baignoire et wc, - d'un wc séparé, - ainsi que d'un dégagement avec placards. Une place de stationnement privative en sous-sol aisi qu'une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, transports écoles et des quais des Chartrons, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain dans un secteur particulièrement prisé Nombre de lots de la copropriété dans l'immeuble : 30. Pas de procédure en cours.

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Bordeaux (33000)

Maison Saint Genès 152m²

152 m²

- 698 500 €

BORDEAUX- SAINT-GENES ; L'agence 115 IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre à rénover avec jardin sur parcelle de 214m² dans le secteur très prisé de St Genès à quelques minutes à pied des écoles-collèges et lycées , Belle façade avec de beaux volumes, maison calme et lumineuse se compose de 5 chambres ( 3 chambres de 15m², 1 de 12m², 1 de 11m²) dont 2 avec dressing ( possibilité de créer des SDE), 1 bureau , un séjour double, une cuisine aménagée avec espace coin repas donnant sur jardin, 2 salle de bains, 2 wc, un grand cellier , terrasse et jardin de 85m². Maison familiale écoles, collèges et lycées à 2mn à pied. chauffage électrique, menuiseries double vitrage. Taxe foncière 1630€. DPE classé D (247kwh/m²/an) Budget travaux intérieur à prévoir embellissements, élec et sanitaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Mérignac (33700)

MERIGNAC CENTRE T3 61M² AVEC PKG

61,47 m²

- 240 000 €

Au coeur de l'hyper centre de Mérignac, appartement de type 3 de 61m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée, appartement orienté Est composé d'une entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, wc séparés avec lave-mains, salle de bains et un emplacement de stationnement en sous sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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