Studio rénové avec balcon et parking idéal étudiant- CHU Pellegrin

Offrez à vos enfants un cadre idéal pour les études!

A deux pas du CHU Pellegrin, ce studio très lumineux entièrement rénové avec balcon et parking constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant dans un environnement calme et agréable.

Le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente cet agréable studette de 14.76 m² entièrement rénovéeen août 2022. Située au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue de 27 lots.

Emplacement recherché à proximité du CHU Pellegrin, des facultés de médecine, du des transports et des commerces.

L'appartement se compose:

- d'une entrée avec un coin kitchenette avec frigo top, plaques électriques et hotte,

- d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon côté intérieur de la résidence,

- d'une salle d'eau avec wc.

Véritable atout rare sur le secteur:

- un agréable balcon aménageable, véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu'une place extérieure privative.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Idéal pour:

- investissement locatif

-logement étudiant

-parents souhaitant loger leur enfant durant ses études longues

Les + du bien:

- rénovation récente

- résidence calme

- balcon

- parking privatif

- proximité immédiate CHU Pellegrin

- forte demande locative sur le secteur

Charges syndic à l'année (2024) : 1242€ dont 907€ récupérables auprès du locataire.

Prix de vente : 96 000 € dont 6 000€ TTC d'honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.32%.

Contacter le cabinet 115 immobilier au 05 56 90 10 79 ou par mail à cabinet@115immobilier.com pour plus d'information ou prévoir une visite.

Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de proposer une suggestion d'aménagement non contractuelle..