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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    T2bis EN DUPLEX NON MEUBLÉ - 66,44m2 - SAINT-GENES

    Bordeaux (33000)
    Réf : 1347

    Le Cabinet 115 Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement en duplex non meublé de 66,44 m², situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre en parfait état. Situé dans le quartier Saint-Genès, le logement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité de toutes commodités.Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine équipée de plaques de cuisson, d’une hotte et de rangements bas, d'une buanderie avec arrivée d’eau pour machine à laver, une salle de bains et un toilette séparé. À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau, ainsi qu’une chambre avec placard intégré.Chauffage indivuel électrique. Libre le 22 octobre 2026.

    Loyer mensuel charges comprises : 1074,00 € (dont 85 € de provision sur charges comprenant les charges générales, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

    Dépôt de garantie : 989,00€

    Honoraires de location : 871,69€

    Bien soumis à l'encadrement des loyers

    Pour plus d’informations ou pour déposer votre dossier, contactez le Cabinet 115 Immobilier au 05 56 90 10 79 ou adressez votre dossier par e-mail à cabinet@115immobilier.com.

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    En Bref

    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 66,44 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Année de construction 1948
    Quartier Saint Genes

    Infos financières

    Loyer CC* / mois 1 074 €
    Honoraires TTC charge locataire 670,38 €
    Dont état des lieux 201,31 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 950,09 €
    Loyer de référence majoré 1 142,77 €
    Dépôt de garantie TTC 989 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 85 €

    Energie

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    DPE
    GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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      Equipements

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