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    Exclusif
    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    T2 meublé 35m² à BORDEAUX SAINT-GENES

    Bordeaux (33000)
    Réf : 1348

    Le Cabinet 115 Immobilier propose à la location ce charmant T2 meublé de 35,20 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, rue Clément, au 3ème et dernier étage d’un immeuble.

    L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée : plaque de cuisson électrique, hotte, micro-ondes et lave-linge. La partie nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le logement bénéficie également d’une grande cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

    Proximité immédiate avec les commerces et les transports, notamment le tramway ligne B.

    Informations financières :

    Loyer : 826,06€ charges comprises, dont complément de loyer de : 96,62 euros.

    Provision sur charges : 36€ / mois comprenant les charges générales, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères

    Électricité : contrat individuel à souscrire par le locataire

    Dépôt de garantie : 1 580,12€

    Honoraires d’agence : 461,83€, dont 106,66 € pour l’état des lieux

    Disponibilité : à partir du 21 octobre 2026

    Logement soumis à l’encadrement des loyers.

    Pour plus d’informations ou pour déposer votre dossier, contactez le Cabinet 115 Immobilier au 05 56 90 10 79 ou adressez votre dossier par e-mail à cabinet@115immobilier.com.

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    En Bref

    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 35,20 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé OUI
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI

    Infos financières

    Loyer CC* / mois 826,06 €
    Honoraires TTC charge locataire 461,82 €
    Dont état des lieux 106,66 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 577,28 €
    Loyer de référence majoré 693,44 €
    Complément de loyer 96,62 €
    Dépôt de garantie TTC 1 580 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 36 €

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