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    1 Pièce(s)

    STUDIO meublé idéal investissement étudiant- quartier Victoire-BORDEAUX

    Bordeaux (33000)
    Réf : 02042026

    Le cabinet 115 immobilier vous propose à la VENTE ce studio meublé de 16,73m² loi carrez en rez-de chaussée côté cour, au sein d'un petit immeuble calme avec syndic bénévole.

    A seulement 5minutes à pied de la place de la Victoire et au coeur du quartier étudiant bordelais, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

    Fonctionnel et optimisé il se compose:

    - d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit

    - d'une kitchenette équipée,

    - d'un coin repas,

    - d'une salle d'eau avec WC.

    L'appartement est vendu entièrement meublé et déja aménagé pour la location étudiante. bail meublé en cours.

    Les points forts du bien:

    - emplacement recherché

    - environnement calme côté cour,

    - faible charges de copropriété,

    - syndic bénévol,

    - immeuble sécurisé.


    Informations financières:

    - actuellement appt loué meublé,

    - rentabilité nette: 5.35%

    - charges annuelles: 260€

    - taxe foncière: 589€

    idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études


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    En Bref

    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 17 m²
    Nombre de pièces 1
    Vue COUR
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Année de construction 1949
    Quartier VICTOIRE

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Charges 21 €
    Taxe foncière annuelle 589 €

    Energie

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    DPE
    GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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