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1 Pièce(s)

STUDIO meublé idéal investissement étudiant- quartier Victoire-BORDEAUX

Bordeaux (33000)
Réf : 02042026

Le cabinet 115 immobilier vous propose à la VENTE ce studio meublé de 16,73m² loi carrez en rez-de chaussée côté cour, au sein d'un petit immeuble calme avec syndic bénévole.

A seulement 5minutes à pied de la place de la Victoire et au coeur du quartier étudiant bordelais, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Fonctionnel et optimisé il se compose:

- d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit

- d'une kitchenette équipée,

- d'un coin repas,

- d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est vendu entièrement meublé et déja aménagé pour la location étudiante. bail meublé en cours.

Les points forts du bien:

- emplacement recherché

- environnement calme côté cour,

- faible charges de copropriété,

- syndic bénévol,

- immeuble sécurisé.


Informations financières:

- actuellement appt loué meublé,

- rentabilité nette: 5.35%

- charges annuelles: 260€

- taxe foncière: 589€

idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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En Bref

Code postal 33000
Surface habitable (m²) 17 m²
Nombre de pièces 1
Vue COUR
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1949
Quartier VICTOIRE

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Charges 21 €
Taxe foncière annuelle 589 €

Energie

Energie
DPE
GES