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    Nouveauté
    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Bordeaux - Place Amédée Larrieu- Appartement de caractère de 78m² avec volumes généreux et vue dégagée avec fo

    Bordeaux (33000)
    Réf : 1500
    Au coeur d'un environnement prisé du centre de Bordeaux, face à la place Amédée Larrieu récemment aménagée et végétalisée, le cabinet 115 Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de charme de 78m² au 1er étage d'un immeuble en pierre.
    Dès l'entrée, le charme opère: cet appartement développe 78m² avec un vaste séjour lumineux et séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes fenêtres offrant une agréable vue sur la Place Amédée Larrieu.
    Habitable en l'état, il constitue une remarquable opportunité de valorisation. Un projet d'aménagement permettant notamment de repenser la cuisine et la salle de bains peut être envisagé afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
    La copropriété est en cours de constitution Les parties communes ainsi que la toiture et la façade feront l'objet d'une rénovation par le vendeur, à l'image des prestations déjà réalisées dans les autres lots de l'immeuble.
    Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre bordelais.

    Les plus:
    - vue dégagée sur la Place Amédée Larrieu
    - immeuble en pierre
    - premier étage
    - 78m²
    - parquet ancien
    - cheminée
    - toiture refaite par vendeur
    - parties communes rénovées
    - copropriété en cours de création
    - Rue de pessac entièrement réaménagée et végétalisée
    DPE en cours de réalisation
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    En Bref

    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 78 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6
    Année de construction 1948
    Quartier Saint Genes

    Infos financières

    Prix de vente 399 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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