CHARTRONS- cours Balguerie T4 lumineux avec balcon parking et cave
Bordeaux (33300)Quartier Chartrons proche place Picard Bordeaux
Idéalement situé Cours Balguerie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce T4 de 92m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, au sein d'une résidence sécurisée des années 90.
Atout rare et particulièrement recherché: l'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur sécurisé avec clé, permettant un accès direct au palier de l'appartement depuis la rue.Un véritable confort au quotidien, qui confère au bien un caractère exclusif.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon , véritable prolongement de l'espace de vie.
Le bien se compose:
- d'une entrée,
- une cuisine indépendante à moderniser selon vos envies,
- un beau séjour lumineux donnant sur balcon,
- de trois chambres dont:
- deux avec placards intégrés,
- une disposant de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo,
- d'une salle de bains avec double-vasque, baignoire et wc,
- d'un wc séparé,
- ainsi que d'un dégagement avec placards.
Une place de stationnement privative en sous-sol aisi qu'une cave complètent ce bien.
A proximité immédiate des commerces, transports écoles et des quais des Chartrons, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain dans un secteur particulièrement prisé
Nombre de lots de la copropriété dans l'immeuble : 30. Pas de procédure en cours.
En Bref
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).