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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    ECHOPPE T2 BIS SAINT-GENES - ENTIEREMENT RENOVEE

    Bordeaux (33000)
    Réf : 14200

    115 Immobilier vous propose à la location cette charmante échoppe de 54,45 m² entièrement rénovée avec terrasse de 21m².

    Dès l’entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle, offrant une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet, prolongée par une cuisine américaine neuve entièrement aménagée et équipée. La cuisine, aux lignes modernes et aux teintes profondes, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison.

    Côté nuit, l’échoppe dispose d’une chambre lumineuse, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié à vos activités.

    Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble.

    À l’extérieur, vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis, au calme, véritable prolongement de la maison, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

    Les avantages de cet échoppe :

    • 54,45 m² parfaitement agencés et fraîchement restaurées 07/2026
    • Charme du parquet ancien
    • Cuisine ouverte aménagée et équipée
    • Chambre lumineuse
    • Terrasse
    • Cave
    • Alliance réussie entre cachet de l’ancien et touches contemporaines
    • Double vitrages 07/2026

    Loyer : 1 292 € / mois, dont 12 € de charges
    Dépôt de garantie : 1 280 €
    Frais d’agence : 707,85 €

    Contrat individuel électrique, gaz et eau froide

    Logement soumis à l’encadrement des loyers.

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    En Bref

    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 54,45 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Année de construction 1948
    Quartier Saint Genes

    Infos financières

    Loyer CC* / mois 1 292 €
    Honoraires TTC charge locataire 707,85 €
    Dont état des lieux 163,35 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 854 €
    Loyer de référence majoré 1 023 €
    Complément de loyer 256,34 €
    Dépôt de garantie TTC 1 280 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 12 €

    Energie

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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