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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Charmant T2 au coeur de bordeaux

    Bordeaux (33000)
    Réf : 1441

    Dans quartier très recherché, immeuble en pierre au coeur du triangle d'or, à 2 min à pied de l'opéra de Bordeaux.

    Le cabinet 115 Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T2 traversant entièrement rénové de 60,33m² comprenant entrée avec placards, grand séjour, cuisine aménagée et séparée semi équipée (plaque, hotte), chambre avec placard, salle de bain et WC séparés. Prestations anciennes (parquet, hauteur sous plafond, cheminée décorative), vue exceptionnelle sur Bordeaux, chauffage individuel électrique. Contrat électrique individuel. DPE classé F en matière de consommation énergétique. Disponible de suite, merci d'adresser votre dossier par mail.

    Loyer : 1154€ dont 54 € de prov/charges (eau froide, générales, taxe ordures ménagères)

    Dépôt de garantie : 1100€

    Honoraires de location : 784,29€

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    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 60,33 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Loyer CC* / mois 1 154 €
    Honoraires TTC charge locataire 784,29 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 886,85 €
    Loyer de référence majoré 1 061,81 €
    Dont état des lieux 180,99 €
    Dépôt de garantie TTC 1 100 €
    Complément de loyer 38,19 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 54 €

    Energie

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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