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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    T3 Duplex Victoire

    Bordeaux (33800)
    Réf : 1327

    Quartier Victoire - Proche tram B. Bâtiment situé dans intérieur résidence sécurisée très calme.

    Le cabinet 115 Immobilier vous propose à la location cet exceptionnel appartement au calme T3 duplex de 88 m² avec terrasse de 11,93m² exposition sud, parking couvert, 2 niveaux avec ascenseur privatif, cellier, prestations contemporaines de qualité. Il comprend : au 1er étage : 2 chambres avec placards aménagées, salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne avec placard et WC séparés. Au 2ème étage : grand séjour avec cuisine de 39m² ouverte sur terrasse, cuisine aménagée et équipée (plaques vitro et hotte aspirante), et un deuxième WC. Produit rare. Libre au 16/05/2025.

    Loyer : 1219€ hors charges + 166€ prov/charges (générales, eau froide, prov/ordures ménagères, ascenseur privatif). Contrat individuel électrique. Dépôt de garantie 1219 € Frais agence à la charge du locataire: 1144€. Logement classé C en matière de performance énergétique et classé A en matière d'émissions de gaz à effet de serre. Merci d'envoyer votre dossier par mail.

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    En Bref

    Code postal 33800
    Surface habitable (m²) 88 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé Non renseigné
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Exposition Sud

    Infos financières

    Loyer CC* / mois 1 385 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 144 €
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 1 038,40 €
    Loyer de référence majoré 1 249,60 €
    Dont état des lieux 264 €
    Dépôt de garantie TTC 1 219 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 166 €

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